ARGENTAN

Maison de ville à vendre à Argentan – Rare sur le marché ! Située en plein cœur d'Argentan, cette spacieuse maison de ville offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous accédez à la cour et à la cave, ainsi qu'à l'escalier menant aux étages. Au premier niveau, un palier dessert une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse, un WC et un débarras. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un escalier menant au dernier niveau. Enfin, au troisième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Ce bien rare à la vente offre un beau potentiel et ne demande qu'à être visité. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant au 02.33.39.71.30 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 209 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1390 Euros et 1940 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )