
197 000€ *A partir de 915 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
36200 - Argenton sur Creuse
Ref : 31
Informations générales
- ref : 31
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 134 m2
- Surface carrez : 134 m2
- Surface terrain : 1 433 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 40kgCO2/m2
- DPE : 246 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 0
Descriptif
Cette maison lumineuse offre une surface habitable d'environ 134 m2 et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger avec poêle à bois donnant accès à une véranda, un salon avec cheminée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage : un grand couloir avec des placards aménagés dessert quatre chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau et un second WC séparé. Le bien dispose également d'une grande cave, de plusieurs garages, d'une terrasse couverte et de plusieurs dépendances. Vous serez charmé par sa localisation proche des commerces et l'accès direct à la Creuse depuis le jardin. Le tout est implanté sur un terrain de 1 433 m2, offrant un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement extérieur. D'un point de vue technique, la maison est dotée de menuiseries double vitrage, la chaudière est au gaz de ville et l'assainissement est collectif et conforme. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Mickaël LEFEVRE au 06-83-54-11-89. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients pour ce bien, n'hésitez pas à nous contacter, nous coopérons chez MaMaisonIdeale.immo
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 223€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 223€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2550€ a 3500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)