Villa avec piscine sur terrain 2 000 m²

A vendre, Arles dans quartier résidentiel recherché de Pont de Crau, sur 2 000 m² de terrain, exceptionnelle villa d'environ 160 m² en parfait état. Dans un environnement privilégié elle offre 5 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, une vaste cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour de 50 m²,3 salles d'eau, 3 WC, une cave, un garage et un chenil. Une vaste terrasse couverte exposée sud et ouest surplombe un magnifique jardin et sa piscine chauffée. Aucun vis à vis, aucune nuisance. Parfaitement isolée et pourvue d'un système de chauffage haut de gamme, la villa est classée A en consommation d'Energie et A en émission de gaz à effet de serre. La villa est parfaitement équipée, chauffage par pompe à chaleur récente, climatisation, portail automatique, forage et arrosage intégré, volets électriques solaires, adoucisseur, chauffe eau thermodynamique, moustiquaires, double vitrage, barbecue. Aucun travaux à prévoir, état irréprochable. Le prix comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 682€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )