Arles! Maison de caractère 6 pièces 127 m2 proche centre ville avec cour et garage

** EN VENTE SEULEMENT CHEZ LEONIS IMMOBILIER ** Située à moins de 5 minutes à pied du centre historique et de la gare TGV d'Arles, venez vite visiter cette maison de caractère que vous pourrez moduler et adapter selon vos attentes. D'une surface habitable d'environ 127 m2, elle se compose au rez-de-chaussée: d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine séparée, de trois pièces charmante et d'une salle d'eau avec wc sous escalier. A l'étage : une cuisine équipée, deux pièces à utiliser selon vos attentes et une salle de bains avec wc. Vous serez séduits par les sols magnifiquement préservés et la belle hauteur sous plafond. Présence de deux climatisations et mode de chauffage au gaz de ville. Côté extérieur : grande cour, garage de près de 16 m2 et une annexe de 10 m2 à utiliser en bureau, buanderie, cuisine d'été ou autre. Afin de vous aider dans la projection de cette maison, un devis a été effectué pour les travaux à réaliser dans cette maison de charme (remise aux normes électrique, menuiseries, peinture, salle de bains et cuisine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 335€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )