A SAISIR MAISON 107m², 7 PIECES, 3 chambres + combles aménageables + dépendances 23m² + terrain clos 186m² A SAISIR MAISON 107m², 7 PIECES, 3 chambres + combles aménageables + dépendances 23m² + terrain clos 186m² + de photos, + de renseignements sur notre site internet A SAISIR « EN EXCLUSIVITE « MAISON 107m², 7 PIECES, 3 chambres + combles aménageables+ dépendances 23m² + terrain clos 186m² ' Possibilité d'acquérir 1706 m² de terrain constructible supplémentaire. ' Au c?ur des Pyrénées, venez visiter, sans plus tarder, cette maison avec dépendance à moins de 2mn à pied de tous commerces et commodités. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall. Sur la droite un séjour de 27 m² avec 2 grandes fenêtres ainsi qu?un poêle a pellet. En face du hall, vous trouverez la cuisine avec une arrière cuisine. Vous accédez à l?étage par un bel escalier en bois ou vous trouverez 3 chambres (Avec de grands placards) et une salle d?eau. A partir d?une des chambres, un accès se fait vers un petit balcon. L?accès aux combles aménageables se fait par un escalier en bois. Vous trouverez, en plus une grande cave. L?accès vers le terrain peut se faire de 2 façons : soit du coté rue ou de la cuisine. Possibilité de garer un véhicule a coté de la maison sur le terrain. Toutes les fenêtres du rez de chaussée ont été remplacées par des fenêtres doubles vitrage en aluminium ainsi que la porte d?entrée. Le chauffage central s?effectue avec une chaudière à pellets. La maison est équipée d?un ballon thermodynamique. L?isolation des combles aménageables a été faite par soufflage. Elle offre une proximité avec les stations de ski et se situe à 10 minutes d'Arreau, à 22 minutes de Saint-Lary-Soulan et à seulement 45 minutes de l'Espagne. Travaux récents (2018) - fenêtres aluminium double vitrage rez de chaussée. - ballon thermodynamique. - poêle a pellet. - chaudière à pellets. Jardin disposant de deux accès. Environnement à proximité de toutes commodités ! A VENIR VISITER SANS TARDER !! Mention légale : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )