Propriété de caractère ? 23 hectares ? a 15 minutes de Vichy. Au coeur d'un environnement calme et préservé, superbe propriété de caractère, maison restaurée, offrant 23 hectares de prés et de bois ainsi qu'une grande grange, idéale pour les amoureux de la nature, les projets équestres, agricoles ou touristiques. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie, dégagement, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salle d'eau avec douche et WC, buanderie avec rangements et espace technique. Demi-étage : belle salle de jeux aménagée au-dessus de la cave voûtée. 1er étage : palier desservant deux chambres, salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing. 2? étage (sous combles) : une grande chambre. Équipements : poêle à granulés hydro, huisseries double vitrage, combles isolés, assainissement individuel. Dépendances non attenantes à la maison : une grande grange avec deux caves. Terrain d'environ 23 hectares de prés et de bois, idéal pour les amoureux de la nature, projet agricole, équestre, touristique? Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry PEGAND au 06 60 68 98 98.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 397€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )