Maison 6 pièces 160 m2

Située dans le haut d'Artigueloutan, cette charmante maison des années 70 vous attend ! Nichée au coeur d'un vaste terrain arboré de 4 100 m2, elle offre un cadre de vie idyllique tout en étant à seulement 5 mns des commerces et services. D'une superficie habitable d'environ 160 m2, elle comprend au premier niveau un séjour, une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une belle véranda aménagée. La rotonde avec vue à 360o sur le parc abrite une pièce lumineuse qui peut servir de 4ème chambre ou de bureau. Un studio indépendant de 40 m2 avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC a également été aménagé dans les combles et possède son propre accès, idéal pour accueillir vos invités ou vos grands enfants. Un vaste sous-sol de 110 m2 avec cave et garage complète le tout. Cette propriété avec son terrain divisible offre une opportunité exceptionnelle dans un cadre paisible et bucolique.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )