MAISON PLAIN PIED 4 CHAMBRES ENTRE GARD ET VAUCLUSE
385 000€ *A partir de 1 788 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
84000 - Avignon
Ref : 85764172J
Informations générales
- ref : 85764172J
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 110 m2
- Surface carrez : 110 m2
- Surface terrain : 797 m2
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 46 kWh/m2
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Piscine
- Climatisation
Descriptif
REF 3660SR:
A 25 mn d'Avignon, à la limite du Vaucluse, dans un charmant village Gardois provençal avec toutes les commodités, proche des axes A9 A7, à une heure des plages vous attend cette coquette villa très récente, encore sous garantie décennale.
Cette propriété avec ses 4 chambres, offre tout le confort et affiche de très bonnes performances thermiques avec ses prestations nouvelle génération.
Une cuisine familiale ouverte sur son salon-séjour très lumineux, constitue l'espace familial par excellence.
Une suite parentale idéale, composée d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilette, et d'un coin bureau complétée de nombreux rangements occupe le premier espace nuit.
Sur l'autre aile de la maison trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace.
Le jardin plat orienté au sud propose une agréable piscine avec son pool house
Quelques finitions telles que l'intérieur et le crépi du pool house et celui des clôtures, sont à prévoir pour un aboutissement harmonieux des extérieurs.
Laissez vous guider par les suggestions d'aménagement proposées dans l'annonce.
Un garage et une zone de retournement sont accessibles depuis le coté nord.
Cette coquette maison devrait en ravir plus d'un ! ne passez pas votre tour.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
