Dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette villa de 141 m2 sur un terrain clos de 2111 m2 avec double garage de 48 m2. Elle se compose; Au rez-de-chaussée: une netrée, une salle à manger et salon de 43m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m2, une chambre, un dressing, une sallde bains et un wc avec lave-mains, un cellier, garage de 48 m2 avec accès intérieur. a l'étage: trois chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Annexes: un pool-house de 16.78m- piscine de type coque 10 x 4 avec système de filtration au chlore, un local technique pisicne ( pompe refaite en 2023), un chalet en bois et un espace barbecue. Éléments d'équipements: chauffage électrique convecteurs + climatisaton réversible, eau chaude par cumulus électrique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques (rdc) + volets bois à l'étage, assainissement de type fosse septique. Cuisine : hotte, four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 287€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )