RARE SUR LE SECTEUR VILLA T6 EN VALLEE DU LARBOUST
450 000€ *A partir de 2 090 €/mois.
6 Pièces
31110 - Bagneres de Luchon
Ref : 85964773
Informations générales
- ref : 85964773
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Surface habitable : 225 m2
- Surface carrez : 225 m2
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 328 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Cheminée
Descriptif
RARE SUR LE SECTEUR VILLA T6 EN VALLEE DU LARBOUST CABINET CONSEIL PERE&FILLE + de 20 ans d'expérience propose en exclusivité à seulement 15mn de Luchon en vallée du larboust, proche station de ski Peyragudes Une superbe villa de 225m² avec terrain de 1200m² Cette maison est composée d'un rdc avec garage double, cuisine d'été et bureau ( chambre ), d'un wc et d'une terrasse Au 1er étage se trouve les pièces de vie, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la verandas climatisée et vue panoramique sur la vallée, une salle d'eau et wc séparé. Le 2eme étage quand lui propose l'espace nuit desservant 4 chambres et une salle d'eau TOITURE EN EXCELLENT ETAT EN ARDOISE Chauffage électrique Fosse sceptique MAISON VENDUE MEUBLEE Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 112 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 054€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 054€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4807€ a 6505€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
