Maison de ville au coeur de Luchon 120m2 à renover Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville d'environ 120 m2, idéalement située en plein centre de Luchon, proche de la place du marché. Elevée sur trois niveaux (RDC + 2), elle dispose également de caves sur toute la superficie de la maison ainsi que d'une cour extérieure Partiellement rénovée, la maison offre deux pièces par étage, permettant d'aménager aisément les espaces selon vos besoins Combles mansardés avec capucine au dernier niveau. â?... Atouts principaux : Charpente et couverture en très bon état Menuiseries double vitrage partiellement installées Raccordée au tout-à-l'égout Pas de système de chauffage (bien non soumis au DPE) ð??¡ Idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation personnalisée au coeur de la station thermale. ð??? Pour plus d'informations, contactez-nous. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 66% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )