Belle villa de 170 m² à proximité d'Avignon

Au coeur d' un quartier calme et dans une impasse, je vous propose cette belle et agréable maison d'environ 170 m² sur un terrain de 925 m². Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse s'ouvrant sur un séjour salon. Une grande cuisine indépendante, aménagée, équipée avec ouverture sur une terrasse non couverte. Toujours au rez de chaussée, une chambre, une salle d'eau et un wc . A l'étage, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un wc ainsi qu'une mezzanine complètent cette maison. Une dépendance de plus de 30 m², offre un potentiel d'aménagement énorme selon vos besoins : un espace polyvalent à personnaliser à votre goût. Un grand garage intégré, pouvant accueillir 2 véhicules, avec un espace de rangement supplémentaire pour vos outils ou équipements de jardin. Possibilité d'aménager un coin atelier ou de stockage supplémentaire. Stationnement supplémentaire dans la cour, avec un accès facile et sécurisé. Ce bien exceptionnel combine confort, élégance et fonctionnalité, et constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Chaque détail a été pensé pour offrir à ses habitants une expérience unique. La propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, avec un extérieur luxuriant, une piscine relaxante, et des espaces de vie confortables et lumineux. Visite sur rendez-vous uniquement ? N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Caroline PLACE - Lafiops immobilier 0677402895 (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline PLACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881341598 - Nimes.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )