GRANDE MAISON PLAIN-PIED SANS VIS A VIS 4 CHAMBRES AVEC PISCINE

Réf 3594LBNB Proche des 8 hameaux de Sabran et sans vis à vis, dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de ville, cette jolie villa lumineuse d'environ 134m² abritera une grande famille de par son vaste séjour-salon, sa belle cuisine équipée et ses 4 chambres avec placards. La salle de bain a été refaite entièrement à neuve avec douche, baignoire et double vasque. Les menuiseries ont toutes été changées, en double vitrage oscillo-battante, toutes équipées de moustiquaires. La grande terrasse carrelée avec salon de jardin et coin repas/barbecue, la belle piscine accessible par les pièces de vie, permettront une détente absolue. Un grand sous sol exploitable de plus de 90m² avec une belle hauteur sous plafond pour vaquer à toutes vos envies, tel que la création d'une salle de jeu, de cinéma ou d'un appartement complémentaire. Revenu locatif possible sur une surface de 90m². Tout y est pour n'avoir à poser que ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 223€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )