GRANDE MAISON 109 M2

AU COEUR DE BALLON, spacieuse maison de 109 m2 hab. avec toiture refaite en 2015, comprenant : entrée sur hall, séjour, cuisine ouverte sur espace repas, buanderie/cellier. À l'étage un palier distribue 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Grenier aménageable sur le dessus. La maison est édifiée sur une cave, en plus des multiples dépendances et du grand garage de 55 m2. Des travaux seront à prévoir principalement au RDC (voir photos). Beau jardin à l'abris des regards de 900 m2. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immote/158/kebbK/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )