Sur les hauteurs de Bandol, dans le très prisé quartier de Bellevue, cette élégante propriété avec vue mer bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu. Entièrement rénovée et climatisée, la villa séduit par la qualité de sa distribution et la fluidité de ses volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec rangements intégrés dessert harmonieusement les espaces. Le séjour et la cuisine ouverte offrent un cadre de vie convivial et lumineux. Une première chambre profite d'un agréable aperçu mer -- un privilège discret et raffiné -- tandis qu'une seconde chambre, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. a l'étage, l'atmosphère se fait plus confidentielle. Un espace détente modulable selon vos envies précède une chambre et une superbe suite parentale de 38 m2 avec dressing et salle de bains. Depuis l'étage, la vue mer se révèle pleinement : un panorama dégagé, particulièrement séduisant, offrant un cadre paisible et ressourçant. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent piscine, terrasses, garage et espace de rangement indépendant. L'exposition sud / sud-ouest permet de savourer de magnifiques couchers de soleil dans un environnement calme et préservé. Un bien rare, alliant adresse recherchée, vue mer et sérénité. Pour plus d'informations, merci de contacter Madame Lalla Hamant aux 07 72 14 23 49, contact@gclair-immo.com. GCLAIR IMMOBILIER, L'IMMOBILIER EN TOUTE CLARTÉ ! CPI: 83052019000040051 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 930€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )