EXCLUSIVITÉ - Villa contemporaine vue mer panoramique - Bandol - Toit-terrasse Sur les hauteurs confidentielles de Bandol, cette villa contemporaine aux lignes californiennes offre une vue mer panoramique saisissante, dans un environnement résidentiel recherché. Développant environ 150 m², la propriété s'ouvre sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², sublimé par des murs en pierre et une implantation parfaitement intégrée à son relief. La pièce de vie, baignée de lumière, se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures, offrant une continuité élégante vers la terrasse et sa piscine à débordement face à la Méditerranée. La villa propose 3 suites, dont une de plain-pied, ainsi qu'un bureau, avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à la vue. Prestations contemporaines, lignes épurées, domotique, confort moderne... chaque détail a été pensé pour une expérience de vie fluide et élégante. Le toit-terrasse, véritable signature du lieu, offre un panorama exceptionnel sur la mer et ses horizons. Projet évolutif et personnalisable, avec possibilité d'extension jusqu'à 250 m², et intégration sur mesure d'un ascenseur, mobilier haut de gamme et cuisine d'architecte. Un bien rare, entre modernité, vue mer totale et art de vivre méditerranéen. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )