PYRENEES ATLANTIQUES Jolie Maison de Village Basque

Belle maison Basque en pierre datant de 1800. La propriété a été principalement habitée au premier étage recemment et il y a quelques rénovations à effectuer au rez-de-chaussée. Très grand potentiel pour créer une belle maison familiale grâce à une surface habitable existante de 174 m² et une grange attenante de 90 m² au rez-de-chaussée et 60 m² au premier étage. Dès l'entrée principale au rez-de-chaussée, une porte à droite nous mène à la cuisine d'été avec cheminée et une double porte donnant sur la terrasse et les jardins. A cela s'ajoute un petit salon, salle a manger, une salle de bain, un WC et une buanderie avec accès à la grange attenante. L'étage est dominé par un joli salon donnant sur le long balcon orienté au sud qui jouxte également la chambre principale. Il y a deux autres chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes et un accès au premier étage de la grange. La grange a un grand potentiel avec son double accès sur la voie et dans les jardins composés d'arbres et arbustes matures de 916m². La bâtisse est située dans un charmant village des contreforts vallonnés des Pyrénées comprenant un restaurant renomm, un petit supermarché, une excellente boucherie, une boulangerie-patisserie, supermarche, une pharmacie et un centre médical. La propriété est idéalement placée, à seulement 15 minutes des villes de Mauléon et d'Oloron Sainte Marie et à 45 minutes de la station de ski la plus proche, La Pierre St Martin. Les plages de Biarritz et de la côte atlantique sont à un peu plus d'une heure, tout comme les aéroports de Pau, Tarbes/Lourdes et Biarritz. Un paradis pour les randonneurs avec le chemin de St Jacques de Compostelle au bord du village et le GR10 à proximité qui traverse les Pyrénées de la côte atlantique à l'ouest à la côte méditerranéenne orientale. Honoraires inclus de 966.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Louise LETEUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 53% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )