Maison en pierre avec jardin et dépendances

Située dans un quartier calme de Barsac, venez découvrir cette maison en pierre d'une superficie de 120 m2 environ sur une parcelle de 425 m2. Actuellement divisée en deux logements de 80 et 40 m2, cette maison peut facilement être rénovée en une seule habitation. Le premier logement est composée d'une pièce de vie de 19.50 m2, une cuisine de 14 m2, deux chambres de 24 et 9.50 m2 et une salle d'eau avec WC. Le deuxième se compose d'une cuisine de 14 m2, une chambre de 23 m2 et une salle de bain avec WC. Deux dépendances de 45 et 30 m2 complètent ce bien. Jardin sur l'avant et l'arrière. Reliée au TAE, double vitrage. Prévoir travaux de rénovation et de rafraîchissement. Les plus : Belle exposition - Fort potentiel - Accès rapide à l'autoroute et aux gares de Barsac et Cérons. Diagnostics réalisés en septembre 2023 DPE : Vierge

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )