Pavillon 3 chambres bureau garage 4 minutes de BAZAS
344 000€ *A partir de 1 597 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
8 Parking
33430 - Bazas
Ref : NAT-11303FF1326
Informations générales
- ref : NAT-11303FF1326
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :8
- Surface habitable : 162 m2
- Surface terrain : 2 000 m2
- Taxe foncière : 689 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 156 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : sol
- Année de construction : 2011
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Terrasse
Descriptif
À 5 minutes de Bazas, grand pavillon de 160 m² en très bon état comprenant entrée avec placard, un bel espace de vie lumineux de 70 m² avec cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 bureau, 2 salles d'eau, 3 WC, cellier, buanderie. Garage avec porte motorisée.Grande terrasse carrelée de 50 m² avec partie couverte.Le tout sur une belle parcelle de terrain de 2000 m², cabanon, serre, parking 5 voitures et portail électrique.Cette maison est très économique avec un chauffage au sol et un poêle à granulés. DPE C.Nombreux panneaux photovoltaïques. Normes PMR. Volets roulants électriques.Visite virtuelle disponible sur demande.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 479€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 479€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine Equipée : 13 m²
- Séjour double : 61 m²
- Chambre 1 - suite parentale dressing SDE WC : 25.5 m²
- Chambre 2 : 11.3 m²
- Chambre 3 : 11 m²
- Bureau : 10 m²
- SDE 2 avec WC : 6.5 m²
- Cellier avec rangements : 7.5 m²
- Buanderie avec évier : 7.7 m²
- WC 3 : 3.36 m²
- Garage porte motorisée : 21.3 m²
- Terrasse carrelée : 47 m²
- Parking en enrobé : 232 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1963€ a 2656€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
