MAISON RENOVEE 118 M² , CENTRE VILLE BAZAS , SUR UN TERRAIN PARTIELLEMENT ARBORE AU CALME, GRANDE PIECE DE VIE AVEC GRANDE VERANDA ET CUISINE4 CHAMBRES, DONT 1 SUITE PARENTALE
360 000€ *A partir de 1 672 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
3 Parking
33430 - Bazas
Ref : 11872FF1325
Informations générales
- ref : 11872FF1325
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 118 m2
- Surface terrain : 1 296 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 209 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : electrique mixte
- Date de rénovation : 2023
- Année de construction : 1980
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : SE
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Forage
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Centre ville au calme, ce pavillon entièrement rénové ( matériaux d'une très bonne qualité travertin etc..) , comprend une grande pièce de vie avec sa véranda hyper lumineuse et une cuisine ouverte. Au RDC une suite parentale, sa SDE et WC avec baie vitrée donnant sur la terrasse. Une buanderie, un garage et 1 WC séparé ainsi qu'une chambre.
Une grande terrasse d'environ 50 m² complète l'ensemble.
A l'étage, une grande mezzanine, 2 chambres et leur salle d'eau.
L'ensemble se situe au calme sur un terrain d'environ 1300 m², avec 2 cabanons, partiellement arboré.
PAC Air/Air 2 cumulus dont 1 thermodynamique.
Portail motorisé
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1960€ a 2700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
