Maison + local professionnel

Au coeur de Bazas, profitez d'un ensemble exceptionnel : Une maison de 180 m² environ, plus son grenier aménageable, entièrement rénovée en 2022. A ce bien s'ajoute un local professionnel loué 600 €/ mois . Découvrez cette charmante maison avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, lycées, commerces, pharmacies, boulangeries, restaurants, médecins etc... Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec son poêle à bois neuf, d'une cuisine séparée, équipée donnant sur la terrasse et le jardin, d'un espace chambre avec salle d'eau et toilettes aux normes PMR. Deux jolis escaliers vous mèneront à l'étage pour y découvrir 4 autres chambres dont une avec un accès direct sur le toit terrasse, une salle d'eau avec toilettes, un espace rangement buanderie, un bureau ou chambre. Petit coin de paradis avec terrain joliment agencé : piscine semi enterrée, dépendances, deux terrasses dont une couverte et une cave. Chauffage électrique et poêle à bois , double vitrage, parquet en très bon état, tout à l'égout, prise pour voiture électrique. Hâte de vous faire visiter cette pépite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )