IDEAL INVESTISSEURS A BEAUSSE

À Beausse, en plein bourg, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes offrant un véritable potentiel, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale. L'agencement permet en effet de détacher facilement deux logements indépendants, idéal pour créer deux locatifs, mais il est également tout à fait envisageable de réunir les deux habitations afin de profiter d'une grande maison familiale. En réunissant l'ensemble, vous disposerez d'environ 138 m² habitables comprenant quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, une cuisine, un salon et un séjour. Le bien bénéficie également de deux garages ainsi que de deux espaces pouvant être aménagés en ateliers ou en zones de stockage selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 000 m², un atout rare en plein centre-bourg, permettant de créer un agréable espace de loisirs, de jardinage ou encore un coin jeux pour les enfants. L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien, avec l'école maternelle et primaire située à seulement 300 mètres, tout comme l'arrêt de bus desservant les collèges les plus proches. Les commodités essentielles, médicales et alimentaires, ainsi que collège et lycée, se trouvent à environ 7 minutes. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, ainsi que l'installation d'un compteur électrique dans l'une des deux maisons. Néanmoins, la base est là, et les menuiseries ont quasiment toutes été remplacées, ce qui constitue un point positif pour la suite du projet.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 59% du prix de vente.