Belle maison individuelle au sein d'un hameau de St Sulpice

Vous recherchez le calme ? Tout en restant à proximité des commodités ? Plus d'hésitations contactez nous ! A 3 minutes en voiture de la gare d'Auteuil St Sulpice, 15 minutes de Beauvais, découvrez une maison qui allie confort, charme de l'ancien et espaces. Une belle entrée avec rangements dessert un beau séjour double, et son poêle à granulés, avec une magnifique vue dégagée et donnant accès à une terrasse de plus de 40 m2, une cuisine dinatoire séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, 3 belles chambres et une salle de bains avec wc. Le sous-sol total comprend un grand espace garage et stockage de près de 66 m2, une salle de jeux et une chaufferie. Un grand jardin avec ses dépendances et bassin complètent ce bien au coup de coeur assuré ! Le + : prestations, double vitrage, parfait état et une chaudière bois récente Viessman garantissant une sobriété énergétique et financière. Construction de 1996. Envie d'en savoir et d'en voir plus ? Appelez moi au 06 24 38 32 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 240€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )