Maison de village 4 chambres, dépendances, trois logements possibles.
249 950€ *A partir de 1 161 €/mois.
6 Pièces
17210 - Bedenac
Ref : 9867DW884
Informations générales
- ref : 9867DW884
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Surface habitable : 275 m2
- Surface terrain : 552 m2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 230 kWh/m2
Descriptif
Nouveau bien en pierre sur le secteur nord gironde, limite Charente maritime, Venez visitez cette maison en pierre plus de 275m², avec beaucoup de caché et des grandes surfaces.
Il y a la possibilité de diviser cette maison en trois logements, vous serais séduits par sa petite cour cosy et un petit jardin également.
Des dépendances attenantes peuvent être aménagées également.
Dans un petit village avec commerce de proximité et accès à la nationale 10 en 3 minutes.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 852985290
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 852985290
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 137 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 511€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 511€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2832€ a 3832€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
