Maison de caractère + dépendances - Vue dominante plein sud - 2 hectares d'un seul tenant

Maison de caractère + dépendances - Terrain 2 hectares -Vue dominante plein sud Bellegarde-Poussieu (38270) Un cadre de vie rare ! Ancienne bâtisse pleine de charme, vue panoramique plein sud, terrain de plus de 2 hectares, dépendances, bassins et authenticité garantie. Les + : 140 m² habitables + combles aménageables (62 m²) 3 chambres (Possibilité +) + dressing/buanderie Dépendances en pierre : garage, étable, cave, pergola (260 m²) Terrain dominant, sans vis-à-vis, calme absolu Bassins d'agrément et espace détente avec abri bois À prévoir : modernisation intérieure Assainissement individuel à revoir. Localisation : Bellegarde-Poussieu. À 30 min de Vienne / 20 min de Salaise-sur-Sanne / 15 min A7. Une maison de campagne au vrai sens du terme : charme, espace, lumière et potentiel. Mandat Exclusif n°0-428 Honoraires charges vendeurs Prix 440 000€ Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE Agence immobilière locale depuis 2016

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )