Proche Bergerac, au calme maison ancienne 4chambres, garage séparé, 139m2 hab Terrain 2700m²

CLAIRIMMO PRIGONRIEUX vous propose à proximité de Bergerac, au calme, maison individuelle ancienne de 139m² composée d'un rez-de-chaussée avec hall, cuisine aménagée, salon, séjour de 22m², salle d'eau, wc et une chambre ainsi qu'un cellier et une buanderie. A l'étage un dégagement desservant , trois chambres de 11/14 et 12m², un wc, une salle d'eau et un grenier. A l'extérieur une terrasse sous auvent coté levant de 30m² ainsi qu'un spacieux atelier attenant et un double garage séparé d'environ 80m². Le tout sur un terrain d'environ 2700m². Points techniques: -Chauffage fuel -Simple vitrage -Assainissement individuel

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 411 374 549 00011

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )