Bergerac : Maison Périgourdine 6 pièces de 130m² avec jardin

CLAIRIMMO PRIGONRIEUX vous propose cette charmante maison "périgourdine" située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités de Bergerac. Venez découvrir ce bien qui dispose d'une superficie totale de 130m² répartie sur deux niveaux. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant sur un séjour de 25m², une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, deux chambres de 13m² et 10m² chacune et un garage attenant de 20m² environ. L'étage est composé de deux chambres supplémentaires, de deux pièces à réhabiliter ainsi que de combles. A l'extérieur, vous retrouverez un vaste jardin clos et arboré avec un garage indépendant équipé de panneaux photovoltaïques et deux puits permettant l'arrosage du jardin. Le tout édifié sur un terrain de 5000m². Points techniques : - Convecteurs électriques - Panneaux solaires : revenu de 600€/an - Chauffe eau thermodynamique 270L - Double vitrage PVC - Tout à l'égout

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 903 181 543 00021

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )