Charmante maison rénovée + local commercial attenant et indépendant
368 000€ *A partir de 1 709 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
2 Parking
64140 - Billere
Ref : 344
Informations générales
- ref : 344
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :2
- Surface carrez : 190 m2
- Surface terrain : 510 m2
- Taxe foncière : 2 800 €
- GES : 48kgCO2/m2
- DPE : 221 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Double vitrage
- Jardin cloturé
- Balcon
- Dépendance
Descriptif
Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien.
Venez découvrir cette belle maison rénovée avec goût, offrant 155 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports.
Composition :
- Grand salon / salle à manger lumineux
- Cuisine moderne et fonctionnelle
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles de bain
- 1 bureau
- Buanderie
- Atelier et abri extérieur avec électricité
- Balcon
- Terrain de 510 m² avec 2 places de parking
En plus :
Un local commercial attenant et totalement indépendant de 35 m², idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou la création d'un appartement
Possibilité de revenus locatifs supplémentaires
Atouts :
- Quartier calme et recherché
- Proximité écoles, commerces et arrêt de bus
- Maison rénovée, prête à habiter
- Potentiel investissement grâce au local indépendant
Contactez-moi pour organiser une visite !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2991€ a 4047€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
