Maison en pierres 6 pièces avec dépendances et jardin clos

Située à Boissy-le-Sec, charmant village entre Dourdan et Étampes, cette belle maison en pierres de 6 pièces séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son jardin clos de murs de 1 761 m². Ancienne forge du village, elle conserve tout le charme de son histoire avec sa cheminée d'époque, ses grandes ouvertures sur l'extérieur et ses caves voûtées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouverte sur deux extérieurs distincts : à l'avant, une cour avec stationnement, grange et caves, et à l'arrière, une grande terrasse donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Ce niveau propose également une cuisine aménagée et équipée, un petit salon avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande chambre de plus de 25 m², une seconde chambre spacieuse, un bureau en mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. Une grange de 25 m² au sol (avec grenier) et plusieurs caves voûtées apportent des espaces de rangement et d'aménagement supplémentaires. Points forts de la situation : École primaire dans le village, collèges et lycées accessibles à Étampes en moins de 10 minutes. Tous commerces, supermarchés, marché hebdomadaire, hôpital et services publics à Étampes. Gare RER C à Étampes : Paris Austerlitz en environ 40 minutes. Accès rapide aux grands axes (N20 et A10). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de charme et d'espace, dans un environnement paisible à proximité immédiate d'Étampes.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 506€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )