CAUDÉRAN CENTRE - MAISON CONTEMPORAINE AVEC GARAGE, JARDINET, TERRASSE ET PISCINE !

CAUDÉRAN CENTRE - MAISON CONTEMPORAINE AVEC GARAGE, JARDINET, TERRASSE ET PISCINE Notre agence vous propose, au coeur de Caudéran, à seulement 2 minutes de la mairie, de la place de l'Église et des commerces, cette maison moderne construite en 2007, offrant environ 165 m² dont 145m² habitables sur deux niveaux. La maison se compose notamment de 4 chambres à l'étage, d'un agréable espace de vie de 40m² avec une cuisine et un cellier indépendants, ainsi que d'un grand garage permettant également le stationnement d'un véhicule devant celui-ci. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil d'environ 80 m² et surtout d'une grande terrasse sur l'arrière d'environ 70 m² avec piscine de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. (Le liner de la piscine est à remplacer). La maison est saine et bénéficie d'une configuration familiale intéressante. Elle nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de remettre les espaces au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Emplacement très recherché, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités du centre de Caudéran. Un bien familial offrant de beaux volumes, un garage et un véritable espace extérieur avec piscine, dans un secteur central de Caudéran. A découvrir rapidement - Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite... HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 734€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )