Maison Bordeaux 275 m2 emplacement premium

F.MARTIN vous présente EMMA Maison Bourgeoise avec une touche de contemporain de 275 m2 surface (carrez) pour une surface habitable de 311m2 environ. Situé au coeur d'un quartier résidentiel proche de toutes commodités à Bordeaux.(Parc Rivière) À seulement quelques pas d'écoles renommées et de nombreux commerces, il est dans l'un des secteurs les plus recherchés. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée et un bureau / salon TV. Puis un dégagement, un séjour / salle à manger, une cuisine, une salle de jeux et/ou une salle de sport avec douche. Buanderie, chaufferie et local technique complètent le niveau. Au premier étage vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc séparé. Le deuxième étage offre une chambre sous comble avec aussi sa salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un extérieur avec une piscine au sel chauffée. Une suite parentale avec salle de bain sous comble, douche et dressing sont à votre disposition à l'étage de la dépendance. 1 place de parking en extérieur complètent l'ensemble. www.f-martin.fr F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier / Groupe Immo Annonces F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 155 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 269€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )