MAISON EN PIERRES AU COEUR DES CHARTRONS
806 000€ *A partir de 3 743 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
33000 - Bordeaux
Ref : 11005DH1301
Informations générales
- ref : 11005DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 175 m2
- Surface carrez : 175 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 247 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : mixte
- Date de rénovation : 2012/
- Année de construction : 1926
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Cheminée
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
L'agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC vous propose au centre de Bordeaux une maison de ville en pierres pleine de charme avec sa cour intérieure.
A l'entrée se trouve un appartement indépendant de 3 chambres et sa pièce de vie ,toilette et salle de douche ce qui peut permettre un complément de revenus.
A l'étage vous trouverez une grande pièces de vie lumineuse façon cathédrale composée d'une cuisine américaine, d'un salon intimiste et un autre salon plus grand et doté d' une chaleureuse cheminée.
Une suite parentale se trouve à l'arrière du salon et une mezzanine qui peut servir de chambre supplémentaire.
Cette belle maison est disposée de façon où chacun puisse y trouver sa place et s'y reposer en toute intimité.
Une pépite au coeur de BORDEAUX !(CB)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 839€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 839€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 5619€ a 7780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
