Découvrez cette vaste maison familiale pleine de charme ! Nichée sur un terrain de 770 m2 dans le secteur très prisé du sud de Pau, cette demeure de 1940 a été entièrement rénovée pour allier caractère ancien et confort moderne. Idéalement située à seulement 5 minutes de SAFRAN, des commerces et commodités, cette demeure de 170 m2 offre sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée un salon accueillant, une cuisine indépendante équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et buanderie, ainsi que deux WC, dont un séparé. - a l'étage : trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un porche pouvant abriter 2 à 3 véhicules et des combles aménageables pour vos projets personnels ou professionnels complètent cette offre exceptionnelle. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un bien unique alliant charme d'antan et modernité, avec un potentiel de développement important ! Cette annonce vous est proposée par VICENTE JOAO-CARLOS - EI - NoRSAC: 750 678 815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 155€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 610€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )