Située dans la ville de Bort-les-Orgues, proche de toutes commodités, cette maison de ville de plus de 200m² de plancher est à aménager selon vos gouts. Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée de 4 pièces, un WC indépendant, au premier étage 4 autres pièces et un palier. Au deuxième étage des combles aménageables d'une superficie d'environ 74m2. Implantée sur un terrain de 500 m² en complément 2 pièces à aménager et une cave en rez-de-jardin Travaux à prévoir. Located in the town of Bort-les-Orgues, close to all amenities, this town house with more than 200m² of floor space can be arranged according to your tastes. It currently consists of 4 rooms on the ground floor, a separate toilet, on the first floor 4 other rooms and a landing. On the second floor of the convertible attic with an area of approximately 74m2. Located on a plot of 500 m² with additional 2 rooms to convert and a cellar on the ground floor Work needed. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3 000 ? TTC à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 174% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 306€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )