Villa avec 4 chambres

Villa avec 4 chambres On entre ici dans un véritable cocon chaleureux et accueillant. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une véranda cosy et un spacieux cellier / buanderie conà§u pour avoir un maximum de rangement. à l'extérieur, le jardin arboré et piscinable invite à savourer de doux moments en plein air. Pour plus de confort, la propriété bénéficie de l'eau du Bas-Rhà´ne et d'un système d'arrosage automatique. Cà´té travaux, tout a déjà été fait, toiture refaite en 2019, faà§ades rénovées en 2023 et panneaux solaires pour des économies d'énergie au quotidien... En bonus, une dalle béton est pràªte pour accueillir un étage supplémentaire si vous souhaitez agrandir votre nid douillet, un chalet pour ranger outillage, salon de jardin et autre ainsi q'un petit atelier pour le bricolage. Cette maison allie praticité, modernité et potentiel… Elle n'attend plus que vous. 410 000 euros Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025 Consommation énergie primaire : 96 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 90kWh/m2/an et 19kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 400€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 543€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )