Ensemble de 2 maisons de plain pied

Ensemble de 2 maisons de plain pied Trop tard, cette maison a déjà eu son coup de coeur :) mais n'hésitez pas à nous contacter, nous avons peut être le votre ! Five Stars Immobilier agence de PIENNES vous présente en exclusivité sur la commune de BOULIGNY, cet ensemble immobilier construit sur un terrain arboré de 36 ares sans aucun vis à vis et à l'écart du voisinage. L'ensemble se compose ainsi: - maison principale de plain pied d'environ 90 m2: cuisine équipée séparée, pièce de vie salon/salle à manger de 30 m2, un wc séparé, une salle de douche, 2 chambres ( dont une en cours de finition de rénovation ) et une véranda. - maison secondaire: pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain/wc avec grande terrasse couverte. Le tout pour environ 60 m2. - extérieurs: un garage avec porte motorisée, une annexe pour atelier ou stockage, un terrain d'environ 36 ares dont une partie en verger. Accès aux maisons par portail et portillon. - Technique: maison 1 : chauffage central au bois, menuiseries double vitrage pvc ( sauf 1 fenêtre ), pas de gros travaux mais un rafraichissement global à prévoir. Electricité et toiture correctes. maison 2: menuiseries double vitrage pvc, chauffage par radiateurs électriques, isolation par l'intérieur, électricité et toiture correctes. Pour les 2, pas de tout à l'égout ( trop éloigné des habitations ) mais une fosse septique qui est ok. Consommation énergétique : 290 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEBLOND Emilie, agent immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )