A VISITER SANS TARDER !! Longère de 143 m² à 1h15 de Paris Ravissante longère située dans un écrin de verdure, édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 2 000m² dans un secteur calme à 5 minutes de la A1. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger de plus de 27m² avec ancienne cheminée, d'une cuisine dinatoire de 20m², d'un second salon attenant de 19m² avec poêle à granulé neuf, ainsi qu'une chambre de 12m² avec salle d'eau/WC de 7m². A l'étage, vous trouverez un pallier de 8 m² desservant 2 chambres de 9 m² et une troisième de de 10.72 m² ainsi qu'une salle de bains neuve de 4 m² avec un WC indépendant. Pour compléter ce bien vous trouverez une petite dépendance de 13.51 m² vous permettant un espace de stockage supplémentaire. Envie d'une maison au calme, sans vis à vis et en pleine nature....Cette maison est faite pour vous !! Pour les amateurs de balade un chemin en accès direct depuis la maison vous conduira sur un paisible sentier pédestre. Toutes les huisseries sont neuves en PVC, double vitrage. Taxe foncière : 719? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3886.00 et 5258.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Libimmo : Margot GANZITTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894449487

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 306€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )