Maison Mansart contemporaine - Terrain divisible et constructible - bord de juine

Maison Mansart contemporaine 6 pièces ? Terrain de 1 200 m² divisible et constructible ? Bourray-sur-Juine À seulement 40 km de Paris, au cœur de l'Essonne, découvrez cette élégante maison de style Mansart idéalement située à Bourray-sur-Juine, dans un environnement privilégié alliant calme, nature et proximité des écoles, commerces et de la gare RER C. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baie vitrée ouvrants sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de réception. Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative vient parfaire ce niveau, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. À l'étage, l'architecture Mansart dévoile tout son caractère avec de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 200 m² constitue un véritable havre de paix. Bordé par un bras de la Juine et sans vis-à-vis, il offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature. Piscinable, il laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Un garage et deux dépendances complètent ce bien. **Son véritable atout :** un terrain divisible et constructible, offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale ou de projet futur. Une propriété rare qui séduira les amateurs de charme, d'espace et de nature, à seulement quelques minutes des commodités et aux portes de Paris. **Un coup de cœur à découvrir sans tarder.**

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 429€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )