Maison en Vente - Bourbourg (59630)

En plein c?ur de Bourbourg, cette élégante maison bourgeoise de 170 m² allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et offre de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ouvre sur un salon et une spacieuse salle à manger qui communique avec une cuisine aménagée et équipée, de près de 70 m². À l'étage, un premier palier dessert trois grandes chambres et une salle de bains, tandis que le second palier accueille une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'extérieur, le jardin ensoleillé sans vis-à-vis s'accompagne d'une terrasse agréable. Excellente performance énergétique (Classe énergie : C ? Classe climat : C). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 660 EUROS et 2 290 EUROS (abonnements compris). Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence : 3,93 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Prix : 261.000 HAI JLV IMMOBILIER ? VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER DE CONFIANCE Ventes ? Locations ? Gestion locative ? Estimations gratuites Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement sur-mesure sont les clés d'une transaction immobilière réussie. Notre équipe, forte de 20 ans d'expérience, maîtrise parfaitement les enjeux de l'achat, de la vente, de la location et de la gestion locative. Grâce à notre expertise terrain, nous anticipons les difficultés et vous proposons des solutions adaptées à chaque étape de votre projet.  Notre bilan : Plus de 1 500 biens vendus ? Une référence sur le littoral ! Nos engagements : Estimation gratuite et précise de votre bien Accompagnement personnalisé pour chaque projet Réseau local solide : 3 agences à votre service Nos agences :  Dunkerque : 16 Rue de la République ? 59430 DUNKERQUE  Gravelines : 7 Rue de la République et 1 Rue Léon Blum ? 59820 GRAVELINES  Saint-Pol-sur-Mer : Proche de vous Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 Samedi : 9h30-12h00  Contactez-nous : 03 28 64 31 42  Découvrez nos annonces : www.jlv-immobilier.fr Vous avez un projet immobilier ? Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou confier la gestion de votre bien, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider avec professionnalisme et transparence.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )