Maison en Vente - Bourbourg (59630)

Votre rêve immobilier devient réalité !** À vendre : Sublime plain-pied individuel de 2021  Imaginez-vous dans ce magnifique foyer, niché sur une parcelle de 663 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec son **chauffage au sol** aux normes, vous ressentirez une douce chaleur et tout agréable au long de l'année.   La grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. La cuisine aménagée et équipée, véritable c?ur de la maison, vous invite à concocter de délicieux repas. Détendez-vous dans votre suite parentale ! Un jardin plein sud pour des moments de bonheur ! Avec de nombreuses places de parking et une proximité immédiate des axes autoroutiers ! Ce bien, construit avec des matériaux de qualité, est prêt à devenir votre havre de paix. Dont 2,55 %TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUROS et 1180 EUROS par an. dpe b 76 ges a 2 Prix et#8203et#8203moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr   Ne laissez pas passer cette opportunité  www.jlv-immobilier.fr        et#128640 VOTRE BIEN MÉRITE LE MEILLEUR ? JLV IMMOBILIER L'ACCÉLÈRE POUR VOUS ! Vous rêvez de vendre rapidement et au meilleur prix ? Ou de confier votre bien à des experts pour une gestion locative sans stress ? Chez JLV Immobilier, nous transformons vos projets en succès depuis 20 ans, avec plus de 1 500 biens vendus et des centaines de propriétaires satisfaits. Pourquoi nous faire confiance ? et#9989 Estimation gratuite et ultra-précise : grâce à notre connaissance pointue du marché littoral, nous valorisons votre bien à sa juste valeur. et#9989 Stratégie de vente gagnante : photos pro, diffusion sur tous les canaux, réseau d'acheteurs qualifiés ? tout est fait pour attirer l'offre idéale. et#9989 Gestion locative 100% sécurisée : sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif et technique, gestion des loyers et sinistres ? dormez sur vos deux oreilles ! et#9989 Un accompagnement sur mesure : nos conseillers locaux, expérimentés et réactifs, sont à vos côtés à chaque étape. et#9989 3 agences pour vous servir : Dunkerque, Gravelines, Saint-Pol-sur-Mer ? nous sommes toujours près de chez vous. Nos engagements, votre tranquillité : et#128313 Transparence totale : des conseils honnêtes, sans surprise. et#128313 Réactivité garantie : un suivi régulier et personnalisé. et#128313 Rendement optimisé : que ce soit pour la vente ou la location, nous maximisons vos gains. et#128222 Contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite ou pour découvrir nos services de gestion locative : et#128205 Dunkerque : 16 Rue de la République ? 03 28 64 31 42 et#128205 Gravelines : 7 Rue de la République et 1 Rue Léon Blum et#128205 Saint-Pol-sur-Mer : proche de vous et#127760 www.jlv-immobilier.fr Votre bien est une pépite ? ensemble, faisons-en une réussite ! et#128142

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 214€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )