FINISTERE NORD - à 15 kms de BREST - 14kms des plages Au bourg d'une petite commune rurale: COAT MEAL (500m de l'école primaire) Dans un quartier au calme - En impasse MAISON INDEPENDANTE de 2022 Comprenant en rdc: un séjour de 30m2 traversant donnant sur une terrasse exposée Sud et sans vis/vis - une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès au garage/cellier 1 chambre Etage: 3 chambres - une spacieuse pièce d'eau avec douche, baignoire et wc GARAGE de 16m2 Le tout sur un parcelle de terrain de 500m2 informations surfaces: 83m2 habitables soit 98m2 au sol - 123m2 planchers Ses + : pompe à chaleur - ballon thermodynamique Taxe foncière : 526€ + 300€ TOM Prix du bien hors honoraires : 250 000€ / prix honoraires inclus : 362 500€ dont 5% soit 12 500€ d' Honoraires à la charge Acquéreur . Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2022 - Consommation énergétique : A 47kWh/an².an - Emission gaz à effet de serre : A 1kgCO2/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 332€ et 450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 895€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )