Maison Bourg En Bresse 6 pièce(s) 159 m2

Située à Bourg-en-Bresse, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette maison des années 30 offre une surface habitable d'environ 159 m² et un charme indéniable grâce à son parquet ancien et sa hauteur sous plafond. Édifiée sur trois niveaux vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : l'espace dépendances comprenant buanderie, chaufferie, cave/atelier et garage. Au premier étage : une entrée avec cuisine, salon, salle à manger, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un vestibule avec placard donnant accès à un cellier et à un WC indépendant. Au second étage : un palier desservant deux chambres spacieuses de plus de 33 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, le terrain de 679 m² vous permettra de profiterer d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, idéal pour aménager un espace détente. Cette maison à rénover présente un fort potentiel pour qui saura lui redonner tout son éclat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 79 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 452€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )