Bourg les Valence, Chirouze

Maison rénovée récemment d'environ 150m². Sur 3 niveaux, ce bien offre un rez de jardin (d'environ 250m²) une suite parentale de 20m² avec salle d'eau, toilettes et dressing, bureau et salle de jeu avec possibilité cuisine d'été et entrée indépendance (idéal profession libérale) Niveau supérieur : une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon séjour cuisine ouverte équipée coin bureau et toilettes, le tout d'environ 60m² ouvert sur une terrasse de 15m² surplombant le jardin. Au dernier niveau, trois chambres avec salle de bain, toilettes et nombreux rangements. Le bien est isolé, chauffé au gaz, menuiseries PVC changées en 2022 avec volets roulants solaires. Un grand garage complète ce bien à visiter. Diagnostics réalisés le 05/03/2024 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 440€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 396€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )