Maison 155 m² - T6 - Garage, jardin et terrasses. Maître ôKaré vous propose de venir découvrir? Une maison individuelle d?environ 155 m², dont 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec deux terrasses, un jardin de 120 m² et un garage indépendant. C'est à BOUXIERES-AUX-DAMES, à 15 minutes du centre-ville de Nancy ! Après quelques travaux de rafraîchissement, vous disposerez, au rez-de-chaussée, d?un plain pied de vie avec une entrée ouverte sur un couloir qui dessert un double séjour de 30 m² donnant accès sur une terrasse de 20 m² située à l?arrière, une cuisine semi équipée de 10 m², deux chambres de presque 12 et 14 m² ainsi qu?un bureau de 11 m². Une salle d?eau de plus de 6 m², un WC séparé ainsi qu?un garage de 23 m² environ (actuellement aménagé en cellier/buanderie) se trouvent également sur ce niveau. Les combles ont été aménagés en deux grandes chambres de presque 15 m² et une salle d?eau avec WC de 5 m². Un jardin de 120 m², une deuxième terrasse avec vue panoramique de 23 m² et un garage non attenant de 20 m² viennent compléter ce bien. A SAVOIR : Construction de 1977 à rafraîchir, chauffage électrique et au bois, volets battants? PROXIMITE : Parcours de santé, commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché?), médecins et à moins de 10 minutes de l'Hypermarché de Frouard. VILLES ALENTOURS : Lay-Saint-Christophe, Malzéville, Champigneulles, Frouard, Custines? ECOLES : Maternelle et primaire, crèche et garderie périscolaire. TRANSPORT : Accès à l?A31 en 5 minutes, gare de Champigneulles à 7 minutes. Une visite ? Appelez-nous !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 415€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )