Maison à vendre secteur Bray sur Seine
164 000€ dont 5.81% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 762 €/mois.
*A partir de 762 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
1 Parking
77480 - Bray sur Seine
Ref : 223
Informations générales
- ref : 223
- Honoraires de : 5.81 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 112 m2
- Surface carrez : 112 m2
- Surface terrain : 603 m2
- Taxe foncière : 1 158 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 41kgCO2/m2
- DPE : 309 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 1820
- Eau
- Gaz
- Electricité
- fosse septique
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin cloturé
- Balcon
Descriptif
Découvrez cette maison familiale avec ses 4 chambres à 10 min de Bray-sur-Seine.
Elle se compose :
-au rez-de-chaussée : séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
-à l'étage : un vaste palier dessert 3 chambres, dont une avec accès privatif au jardin arrière.
Un grand garage complète le bien ainsi qu'une belle cave voûtée pour les amateurs!
Profitez d'une agréable parcelle de plus de 600m²
Pas de travaux de toiture a prévoir, elle a été révisée en 2022!
Huisseries double vitrage, chauffage central gaz, fibre, assainissement individuel.
Dans village avec école, cantine et garderie.
Venez installer votre famille!
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 023€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 023€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2610€ a 3570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
