Belle Longère et Gite avec Terrain Près de Ruffec

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186 160€ *A partir de 864 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
16240 - Brettes
Ref : R7232
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6 Pièces
4 Chambres
16240 - Brettes
Ref : R7232
Informations générales
  • ref : R7232
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface carrez : 184 m2
  • Surface terrain : 3 423 m2
  • GES : 7kgCO2/m2
  • DPE : 239 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel
Descriptif
Très Jolie Longère près de Ruffec avec gite independent et grand terrain cloturé. Beaucoup de potentiel pour cet bel endroit, non loin de Ruffec mais au calme dans un petit hameau à la campagne. Avec ses grandes pièces lumineuses et un grand grenier à finir de renover, cette maison sera ideale pour une activité de gite et chambres d'hotes. Rez de Chaussée Veranda : 14m2, carrelage, vue sur jardins Cuisine : 21,3m2, carrelage, cuisiniere à bois Piece de Musique : 2,77m2, parquet Salon : 33,66m2, parquet, cheminee Chambre 1 : 12,13m2, parquet, cheminee Bureau : 10,99m2, parquet Chambre 2 : 22m2, parquet Couloir : 15,50 m2, carrelage Salle de Bains : 6m2, parquet WC : 2,27m2, …
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 680€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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