À VENDRE – MAISON 170 m² sur 3 700 m² de terrain constructib

À VENDRE – MAISON 170 m² sur 3 700 m² de terrain constructible – BRIGNOLES (83170)  Vue dégagée – Dépendances – Fort potentiel – Division parcellaire possible Située dans un quartier résidentiel calme de Brignoles, cette maison familiale rénovée de 170 m² habitables (mesurage en cours) offre un cadre de vie confortable, lumineux et évolutif.    La maison se compose de :  Rez-de-chaussée : – Grande pièce de vie avec baies vitrées à galandage -  Cuisine ouverte + espace barbecue intérieur avec conduit-  1 chambre, 1 salle d'eau (2 douches), WC séparés – 1 bureau (pouvant faire office de suite parentale) -   À l'étage : – 2 chambres lumineuses -   1 salle d'eau avec WC -  Grande salle de jeux ou 4e chambre (pré-câblage audio prévu)  Confort & prestations : Chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau) - Double vitrage & volets roulants Aucun travaux à prévoir – maison rénovée -  Annexes (mesurage en cours) : – Garage de 30 m² -  Dépendance de 50 m² (atelier, stockage ou projet futur)  Terrain de 3 700 m² constructible : - Emprise au sol autorisée : 20 % Possibilité de détachement de parcelles -  Maison idéale pour une grande famille ou un investisseur recherchant du potentiel !   LES CLES DU  SOLEIL BRIGNOLES  : 04 94 37 11 03  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 619€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )