BRIGNOLES MAISON T6 , TERRAIN 1958 M² AVEC PISCINE Maison familiale d'une surface de 157 M², située dans un environnement particulièrement calme à Brignoles, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et commodités en voiture - un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Cette propriété de 6 pièces séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et WC offre un espace nuit indépendant. Le séjour principal, chaleureux avec son poêle et ses poutres apparentes, crée une atmosphère authentique et conviviale. Une cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse extérieure, parfaite pour les moments de réception. Une buanderie ainsi qu'un second espace de vie - salon / salle à manger avec poêle - permettent de bénéficier de deux ambiances distinctes, idéales au quotidien. à l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage d'environ 40 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : bureau, atelier ou création d'une dépendance selon vos projets. à l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 9x4, véritable invitation à la détente, ainsi qu'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Prestations complémentaires : plancher chauffant, belle hauteur sous plafond, volumes généreux. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre recherché.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 650€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )