MAISON DE VILLAGE
75 500€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 351 €/mois.
*A partir de 351 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
16500 - Brillac
Ref : 965FA16
Informations générales
- ref : 965FA16
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 132 m2
- Surface carrez : 132 m2
- Surface terrain : 923 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 293 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 0
- Terrasse
Descriptif
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de bourg à rafraîchir, offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine, une cave et un WC complètent ce niveau pour un confort au quotidien.
a l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un débarras, une salle de bain et un WC, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille.
Côté extérieur, les atouts ne manquent pas : une agréable cour intérieure à l'abri des regards, un terrain avec accès indépendant pouvant accueillir un projet de construction, une dépendance à rénover selon vos envies (atelier, gîte, logement indépendant...) ainsi qu'un garage.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement avec fort potentiel de valorisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 EUR et 4 000 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an DPE réalisé le 12/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Fabien Dubois - Agent Commercial -
Email f.dubois.immo16@gmail.com
05-45-68-05-50 BUREAU
06.28.29.74.55 PORTABLE
PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 75 500 euros dt 5 500EUR ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 70 000 euros 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 87% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 205€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 205€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2920€ a 4000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
