MAISON DE VILLAGE

Charmante maison de village avec terrasse, en plein coeur du bourg Idéalement située, cette jolie maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un garage et d'une cave. En rez-de-jardin, vous découvrirez une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant une vie de plain-pied appréciable. a l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, idéal pour accueillir famille et invités. a l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.   Un bien plein de potentiel, parfait pour un projet de rénovation à votre image, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 EUR et 5 550 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). DPE réalisé le 17/03/2022 Logement à consommation énergétique excessive : classe G   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE  Fabien Dubois - Agent Commercial - Email  f.dubois.immo16@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06.28.29.74.55 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 54 500 euros dt 4 500EUR ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 50 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 114% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )